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地铁紧邻!周边3万+楼盘树立!2019厦门首拍翔安向地王看齐?

Bwin平台 | 来历:蓝房网2019-03-18 10:23:13 0条谈论
[导读]地块周边配套有这些!

3月22日,厦门将迎来2019年的首场土拍!据悉,拟出让的两幅地块总面积约3.43公顷,总建筑面积约6.87万平方米,计价建筑总面积约6.85万平方米,起叫总价12.34亿元,均匀开始楼面价18004元/平方米。

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地块信息一览

从地块体量来看,本次出让的两幅地块面积袖珍,总价门槛较低,跟着厦门楼市的继续回温,土拍当天将拍出怎样的价格?地块的资质及周边的配套又怎么?近来,小编实地考察了这两幅地块,从周边的交通、配套、人气等方面进行测评!

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地块卫星图(来历于读地)

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地块实景图

地块资质剖析

交通便当,地铁4号线加持

据了解,两幅地块均坐落翔安区13-15翔安新城片区洪钟大路与城场路交叉口东南侧,处于翔安南部新城核心区,对接翔安国际机场(建设中),联接翔安地道、翔安大桥(规划),地块接近翔安南路、翔安大路等城市干道,交通灵通性高。未来还有地铁3、4、5号线途经翔安新城,其间地铁4号线彭厝北站(建设中)间隔地块约500米,未来可坐享地铁社区配套的便当。

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地铁4号线彭厝北站(建设中)

教育资源丰富,医疗配套有待提高

周边教育气氛稠密,配有新店第二中心幼儿园、新店中心小学、厦门大学隶属科技中学翔安校区等,未来周边还有双十中学初中部、厦门试验小学翔安校区等名校的加持,周边配套将逐步完善,未来发展潜力巨大。

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新店中心小学

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新店第二中心幼儿园

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厦门大学隶属科技中学翔安校区

医疗配套正逐步完善,翔安医院(三甲医院)、新店中心医院、厦门大学隶属榜首医院同民分院、五缘湾归纳医院(三甲医院;建设中,估计2020年建成)等为健康保驾护航。

周边村落环伺,商业配套待完善

两幅地块虽与融创东南府、世茂国风长安等楼盘隔路向望,但周边村落环伺,周围存在大片待开发的地块,寓居环境略显差劲。

地块方位是岛外离五缘湾、湖里万达商圈等国际化配套较近的区域,可同享其商业配套。一同,地块西北侧接近闽篮城市广场,再远些还有汇景商业广场等为周边的居民供给日常的日子文娱需求,但全体来看周边的商业配套还有待提高。

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闽篮城市广场

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汇景商业广场

地块面积袖珍,竞拍要求严苛

跟以往比较,此次出让地块的条件严苛,两幅地块不只采取了“不设拍卖底价,依照价高者得的准则确认受让人,不再设定最高限价条件”的办法,还规则“要求竞得人在到达预售条件后一个月内一次性请求宗地商品房预售许可证,并一次性悉数对外揭露出售”的要求,一同地块自身的小面积下风也不行忽视。在地块开发规划有限、出让要求严苛的情况下对开发商打造产品来说是一大检测。

周边楼盘3万+,高地价项目“坐镇”

地块周边的项目多是3万+的高价地,最高到达了3.8万/㎡。周边楼盘树立,融创东南府、世茂国风长安等项目与地块隔路相望,且本年翔安南部新城多个新盘行将推向商场,到时周边寓居人气将不断提高。关于拟出让的地块来说,是优势也是应战,开发商要想在很多的优质产品中锋芒毕露存在必定的困难。

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归纳剖析

从全体配套来看,地块资质较为优胜,配套在逐步完善,跟着政府对翔安各方面规划的不断落地施行,该区域潜力无限,未来可期!从地块自身来看,两幅地块面积“迷你”且紧挨在一同,开发商一同拿下两幅地块兼并开发或多家房企联合开发的可能性较大。

从商场上看,现在厦门楼市处于微回暖阶段,虽然上一年年末以来释放了一部分需求,但开发商对未来楼市仍坚持慎重的情绪。作为2019年的首场土拍有着楼市风向标的效果,备受各方的重视。那么,在高地价坐镇的区域,此次的土拍将拍出什么样的价格?能否再度提高区域热度,影响厦门楼市的走势?3月22日,让我们拭目而待!

 

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[修改:李晶]

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