微信扫一扫,优惠全拿到

188bet uedbet 威廉希尔 明升 bwin 明升88 bodog bwin 明升m88.com 18luck 188bet unibet unibet Ladbrokes Ladbrokes casino m88明升 明升 明升 m88.com 188bet m88 明陞 uedbet赫塔菲官网 365bet官网 m88 help
当时方位:主页 > 要闻 > 正文

蓝房特约|租金贷套路多 你还敢租吗?

要闻 | 来历:蓝房网2019-03-15 18:34:41 0条谈论
[导读]披着“租金贷”的富丽外衣下究竟隐藏着什么样的危险?

内容编者按:合同圈套、问题房源、过户胶葛……购房者在买房进程中常常会遇到各式各样的问题,不免烦心不已。在这样的布景下,蓝房网全新拓荒了蓝房法令专栏,特邀北京盈科(厦门)律师事务所合伙人律师许东,以真实工作为例,全方位解读房产胶葛中的法令问题。每周将推出一篇独家解读,现推出第78期《租金贷套路多,你还敢租吗?》。

点击检查大图

【导语】

“租售并重”作为“房住不炒”的配套方针办法,使得房子租借成为了长时间炽热且极具潜力的商场。不少金融机构开端面向长租公寓运营主体及承租人发布“租借贷”等金融产品,“租金贷”金融产品的推出的确缓解了许多初入社会的年青租房客的房租压力。

所谓“租金贷”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的一起,与该企业协作的金融机构签定借款合约,一般由该金融机构替租客付出全年房租,租客向该金融机构按月还清租房借款,相应的借款利息一般由长租公寓企业代为付出。这看上去是一个非常优惠的方针,但并非每个租房人对此都有所需求,并且在刚刚曩昔的几年里,全国各地连续曝出租客在大牌或闻名的长租公寓渠道遭受租房“圈套”的丑闻,租房“被借款”也一度成为了社会的高发危险,披着“租金贷”的富丽外衣下的究竟是天使仍是魔鬼?其背面究竟隐藏着什么样的危险?租客又该怎样应对?租金贷变套路贷究竟是怎样一回事呢?

【事例简介】

应届结业生詹某经过房子中介租了一间公寓,因中介公司奉告詹某租金“押一付一”、随租随退,使得刚结业没有多少积储的詹某非常心动。两边很快就签定了一份一年的租房合同。在合同签定进程中,中介公司的工作人员又告知詹某,第一个月租金以现金方法付出,尔后每月经过中介公司指定的app即可完结分期付款。介绍完状况后,工作人员要求詹某供给了自己的身份证、银行卡和手机,表明将为其进行租房手续的处理。缺少社会经历的詹某未曾多想,便依照工作人员的要求供给了材料和手机。不久后,詹某忽然收到一条来自某借款渠道的短信。短信显现詹某已成功注册该借款渠道,并现已过实名认证,从次月开端,詹某每月需求向该渠道还款1500元。此刻,詹某方知自己向该渠道借款了。本来,最初签定租房合一起,各方关于租金付出的约好,付款方法只勾选了一条,即“押一付一,首月租金及剩下租金,由丙方(即中介公司)供认并授权的租金分期贷服务战略协作商北某某某科技有限公司别离代为收取。”而当詹某将手机交给工作人员操作时,工作人员便替他向与中介公司有协作的某某某科技有限公司处理借款。不知情的詹某感到愤恨又百般无奈,虽合同上条款约好清楚清晰,落款也是自己亲笔签字认可的,但自己最初签合一起的确没细看相应条款,对中介公司的工作人员也没有太多警戒心,詹某直呼自己是上当受骗了。

【律师解说】

事实上,跟着2018年8月20日,杭州长租公寓运营商鼎家网络科技有限公司忽然宣告,因运营不善,资金开裂,现已进入破产清算程序,越来越多的租房合同变成借款合同的新闻被人们所知悉。那么,租客假如不幸遇到了“被租金贷”应该怎样维权呢?

假如租客在彻底不知情的状况下,中介公司或出租方私自将租金付出方法变成了借款,这种行为或许涉嫌诈骗,顾客可到工商局或消协等有关部门进行投诉。一旦该行为构成了诈骗,租客在合同签定一年内也可诉至法院请求吊销合同。此外,从大部分类似的新闻报道中提及的合同来看,此种合同中的相应条款并未给顾客多种付款挑选,该合同条款的制定不行完善。虽现在相关规定对此种状况没强制改进的办法。但租客在签定合同的时分,应细心检查合同条款,不要盲目签定。若合同存在不合理或不公平的的当地,应回绝签定并及时向有关工商部门反响。此外,签定合同进程中,中介公司或出租方的工作人员为促进租客签定合同,往往会作出一系列的许诺。可是需求留意的是,口头许诺难以取证,当争议发作时难以作为租客建议权益的根据。假如工作人员作出的许诺很夸姣,但回绝落真实纸面上,租客就要慎重考虑租房事宜了。

租到满足心仪的房子本就不是一件轻松的工作。尽管跟着消费金融、租借商场的开展,租客们将会迎来一个愈加快捷的租房商场,但在相关监管部门出台愈加详尽、慎重的标准方针之前,随之而来只会是一个愈加杂乱、存在更多套路和圈套的商场环境。面临令人目不暇接的营销广告和优惠方针,租客们一定要慎重判别,不要轻信工作人员极力引荐的付款方案。避免不小心遭受套路贷。

本文作者:许东——律师 北京盈科(厦门)律师事务所律师

点击检查大图


 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业辅导

4.抢手、优惠楼盘引荐

蓝房网手机客户端
[修改:高以理]

看房团回忆更多>>

  • 厦门首付=一套尖端海外房产 富力公主湾

    厦门首付=一套尖端海外房产 富力公主湾邀你看房
  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场直爽下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型赢得网友喜爱
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看